خرید ملک در کشور بلاروس
بلاروس یکی از کشورهای اروپای شرقی است که به‌واسطه‌ی موقعیت جغرافیایی خاص و اقتصاد در حال رشد خود، به یکی از مقصدهای جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک تبدیل شده است. خرید ملک در بلاروس نه‌تنها به‌عنوان فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن مطرح است، بلکه برخی از افراد به‌دنبال استفاده از این روش برای مهاجرت به بلاروس از طریق خرید ملک هستند. این کشور با هزینه‌های پایین زندگی، بازار املاک قابل‌دسترس و قوانین نسبتاً آسان در زمینه خرید خانه، توجه سرمایه‌گذاران خارجی را به خود جلب کرده است. در این مقاله به بررسی شرایط خرید ملک در بلاروس و هزینه‌های مرتبط با آن در سال 2025-2026 میپردازیم.
بلاروس به‌خاطر داشتن فضای شهری مدرن در برخی مناطق و آرامش روستایی در سایر نقاط، طیف وسیعی از گزینه‌های مسکن را به خریداران ارائه می‌دهد. این کشور دارای قوانین منعطف در زمینه خرید ملک برای اتباع خارجی است و برخلاف بسیاری از کشورهای اروپایی، مالکیت زمین‌های مسکونی و آپارتمان‌ها برای افراد خارجی امکان‌پذیر است؛ بنابراین، افراد می‌توانند با خرید خانه در بلاروس هم در بخش شهری و هم در مناطق کمتر توسعه‌یافته سرمایه‌گذاری کنند.
در این مقاله، علاوه بر بررسی قیمت خرید خانه در بلاروس و شرایط اخذ اقامت بلاروس از طریق خرید ملک، به سایر جزئیات مرتبط با این موضوع، نظیر مدارک لازم، مراحل خرید و بهترین شهرها برای خرید خانه خواهیم پرداخت.
اخذ اقامت بلاروس از طریق سرمایه گذاری (در ادامه مطلب)
شرایط خرید ملک در بلاروس
شرایط خرید ملک در بلاروس همچنان نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی ساده‌تر است. دولت بلاروس اجازه خرید انواع املاک از جمله آپارتمان‌ها، خانه‌های ویلایی و زمین‌های مسکونی را به افراد خارجی می‌دهد. افراد می‌توانند با داشتن مدارک شناسایی معتبر و برخی مدارک مالی، فرآیند خرید را آغاز کنند. اگرچه خرید زمین‌های کشاورزی و جنگلی برای خارجیان ممنوع است، اما سایر انواع ملک به‌راحتی در دسترس قرار دارند.
باتوجه‌به سیاست‌های دولت بلاروس در جذب سرمایه‌گذاری خارجی، قوانین این کشور به نحوی تنظیم شده است که افراد بتوانند با خرید ملک، شرایط مهاجرت به بلاروس را تسهیل کنند. در واقع، داشتن ملک در این کشور می‌تواند یکی از امتیازهای مهم در فرآیند دریافت ویزای اقامت بلاروس از طریق خرید ملک باشد. این موضوع باعث شده تا بسیاری از افراد به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش املاک بلاروس باشند.
نکته مهم در خصوص شرایط خرید ملک در بلاروس این است که مالکیت ملک به‌صورت قطعی و بدون محدودیت زمانی به خارجی‌ها اعطا می‌شود. به‌عبارت‌دیگر، برخلاف برخی کشورها که تنها اجاره بلندمدت ملک به خارجیان می‌دهند، در بلاروس امکان مالکیت کامل وجود دارد. این موضوع یکی از مهم‌ترین دلایل جذابیت این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی است.
حداقل سرمایه موردنیاز جهت خرید ملک در بلاروس
یکی از سؤالات رایج در خصوص خرید ملک در بلاروس این است که حداقل سرمایه موردنیاز برای این کار چقدر است؟به‌طورکلی، قیمت ملک در بلاروس به‌ویژه در شهرهای بزرگ مانند مینسک به نسبت پایین است. برای خرید یک آپارتمان کوچک در مینسک، حداقل سرمایه موردنیاز حدود 30,000 تا 50,000 دلار آمریکا است. این رقم در مقایسه با کشورهای اروپایی مانند فرانسه یا آلمان بسیار مناسب است و به همین دلیل، بسیاری از افراد خارجی به خرید ملک در بلاروس به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری جذاب نگاه می‌کنند.
البته قیمت‌ها بسته به موقعیت مکانی و نوع ملک متفاوت است. در شهرهای کوچک‌تر و حومه، قیمت‌ها به مراتب پایین‌تر است و ممکن است بتوانید ملکی با قیمت 10,000 تا 30,000 دلار نیز پیدا کنید. بااین‌حال، برای سرمایه‌گذاری در مناطق مرکزی و پرطرفدار مانند مینسک، باید سرمایه بیشتری در نظر بگیرید.
مشاورین بل ویزا در خرید ملک و تمامی روند قانونی کاملا شمارا همراهی خواهند کرد و ملکی مناسب با بودجه و شرایط شما را راهنمایی خواهند کرد..
مدارک لازم جهت خرید ملک در بلاروس
خرید ملک در بلاروس مستلزم ارائه مدارک مشخصی است که برای تمامی خارجی‌ها یکسان است. اولین مدرک موردنیاز، پاسپورت معتبر است که هویت خریدار را تأیید می‌کند. و همچنین یک وکیل
که موسسه مهاجرتی بل ویزا وکیل و همراه شما خواهد بود.
مزایا و معایب خرید ملک در بلاروس
خرید ملک در این کشور مزایا و معایبی دارد که در ادامه شرح می‌دهیم:
مزایا:
- قیمت مناسب املاک در مقایسه با کشورهای اروپای غربی
- قوانین ساده و قابل درک برای خرید ملک توسط خارجی‌ها
- امکان خرید انواع مختلف املاک از آپارتمان‌ها تا خانه‌های ویلایی
معایب:
- عدم امکان خرید زمین‌های کشاورزی و جنگل‌ها برای افراد غیر شهروند
- نوسانات اقتصادی که ممکن است بر قیمت املاک تأثیر بگذارد
سخن پایانی
در این مقاله، سعی کردیم شرایط و مراحل خرید خانه در بلاروس را به طور کامل شرح دهیم. همچنین درباره قیمت خانه در بلاروس و مزایا و معایب این نوع سرمایه‌گذاری صحبت کردیم. اگرچه خرید ملک در بلاروس به‌تنهایی منجر به اخذ اقامت دائم نمی‌شود، اما می‌تواند گامی مؤثر در این مسیر باشد.
اگر قصد دارید در بلاروس سرمایه‌گذاری کنید، بهتر است با مشاوران حقوقی و مالی مجرب همکاری کنید تا تمامی مراحل خرید را به‌درستی و با آگاهی کامل از قوانین و مقررات کشور بلاروس طی کنید.
اخذ اقامت بلاروس از طریق سرمایه گذاری
کشور بلاروس مانعی برای سرمایه گذاری خارجی قرار نداده است و متقاضیان خارجی می توانند با سرمایه گذاری در این کشور اقامت بلاروس را بدست آورند. دولت بلاروس شرایط سرمایه گذاری مناسبی را برای سرمایه گذاران خارجی فراهم ساخته تا بتوانند تجربه زندگی در بلاروس را بدست آورند. متقاضیان این برنامه می توانند در سایر قسمت ها در این کشور سرمایه گذاری نمایند. سیاست های دولت بلاروس باعث شده است تا متقاضیان زیادی بلاروس برای سرمایه گذاری خود انتخاب نمایند.
مزایای سرمایه گذاری در بلاروس
در این قسمت به بررسی برخی مزیت های سرمایه گذاری در این کشور میپردازیم؛
- موقعیت جغرافیایی استراتژیک
- دسترسی مستقیم به بازارهای(بلاروس، روسیه، قزاقستان، ارمنستان، قرقیزستان)
- فعالیت های زیر ساختی توسعه یافته در بلاروس همانند: حمل و نقل، فنون نظامی و ارتباطات
- تصویب قانون مترقی در بلاروس
- تضمین حقوق و حراست از سرمایه گذاران در بلاروس
- جذب سرمایه گذاری و سیاست مالیاتی مطلوب
- حمایت دولت از سرمایه داران به شکل دادن ضمانت، مزایا و اولویت
- خصوصی سازی فرصت ها
- 6 منطقه اقتصادی رایگان
- نیروی کار بسیار ماهر
- زندگی با کیفیت
پروژه های سرمایه گذاری در بلاروس
درهای تمامی بخش های اقتصاد بلاروس بر روی سرمایه گذاری های خارجی به جز تولید سلاح، مواد مخدر و مواد سمی باز است.
سرمایه گذاران ممکن است شرکت های حقوقی در شعب خود که توسط نمایندگان اداره می شوند با سرمایه گذاری های خارجی را راه اندازی کنند.
لذا دولت اولویت و امتیازاتی در خصوص همکاری های دوجانبه مفید را در اختیار افراد قرار می دهد. رژیم های حقوقی خاص امکان سرمایه گذاری رایگان در مناطق اقتصادی، شهرهای کوچک و متوسط،، مناطق روستایی و پارک فناوری را برای افراد فراهم می کنند.
اولویت بندی سرمایه گذاری در بلاروس
اولویت بندی بخش ها و مناطق بلاروس برای سرمایه گذاری به صورت زیر می باشد :
- صنایع دارویی
- صنایع بیوتکنولوژی
- فناوری و مواد نانو
- تکنولوژی برتر در صنایع
- مواد جدید
- صنایع نفت و مواد شیمیایی
- صنایع مهندسی مکانیک و ساخت ابزار و ماشین الات
- حمل و نقل زیر ساختی
- مهندسی عمران
- ساخت مصالح ساخت و ساز
- کشاورزی
- صنایع مواد غذایی
- فناوری اطلاعات و ارتباطات
- گردشگری
اخذ اقامت بلاروس از طریق ثبت شرکت
افرادی که قصد سرمایه گذاری در بلاروس را دارند می توانند به موجب ثبت شرکت در این کشور یک ویزای بلند مدت تجاری به مدت دو سال دریافت نمایند، که برای دریافت این نوع ویزا فرد می بایست حداقل 1500 تا 2000 دلار در این کشور سرمایه گذاری نماید، که به موجب این سرمایه گذاری در بلاروس فرد سرمایه گذار می تواند برای خود خانواده که شامل همسر و فرزندان 18 ساله می باشد اقامت بلاروس را دریافت نمایند.
این نوع اقامت امکان تبدیل به اقامت دائم بلاروس را دارد، فرد سرمایه گذار برای دریافت اقامت دائم از این طریق می بایست حداقل 5 سال مبلغ بالاتر از 150.000 یورو سود دهی و گردش مالی داشته باشد تا بتواند با ارائه آن درخواست اقامت دائم بلاروس را داده. اگر فرد سرمایه گذار در قسمت های خاصی که کم جمعیت و نقاطی که مناطق آزاد، پارک فناوری سرمایه گذاری نمایند به مدت 5 سال از پرداخت هرگونه مالیات در این کشور معاف می باشند.
- دانشگاه ملی تکنولوژی و فناوری بلاروسBSTU
- دانشگاه فنی بلاروس (Belarusian National Technical University – BNTU)
- کالج ملی پزشکی بلاروسbelarusian state medical college
- دانشگاه دولتی ورزش و توریسم بلاروس (State University of Sports and Tourism of Belarus)
- دانشگاه دولتی انفورماتیک و رادیو الکترونیک بلاروس (Belarusian State University of Informatics and Radioelectronics)
